在 Fulian 项目的下一阶段扩建过程中，SVG Engineering 再次凭借专业实力赢得业主的信任，继续承接 B01 厂房工程项目的相关服务。SVG Engineering 同时承担两项重要职责：建设项目管理与工程施工监理咨询，致力于在施工现场持续贯彻严格的工程监理标准。此次合作不仅有助于优化项目管理流程、最大限度地预防技术风险，还能够保障工程按照既定工期顺利完成，并达到预期的质量标准。
FULIAN B1厂房第五阶段施工监理与项目管理咨询服务——BẮC NINH省 QUANG CHÂU工业园区
- 投资者: Precision Technology Component 有限责任公司
- 地址: 越南 Bac Ninh 省 Quang Chau 工业园区
- 项目名称：Fulian B01 厂房建设工程项目
- 使命: 建设工程项目管理
- 监理及项目管理咨询单位: 星越设计咨询和建筑检查股份公司 (SVG Engineering)
- 实施年份：2026
SVG ENGINEERING在 FULIAN B1厂房第五阶段项目中的施工监理与项目管理工作内容——BẮC NINH省 QUANG CHÂU工业园区
A. SVG ENGINEERING施工监理及项目管理咨询服务范围
对于位于 BẮC NINH省 QUANG CHÂU工业园区的 Fulian 第五阶段 B1厂房建设项目，施工监理与项目管理工作需要进行系统、全面的统筹实施，以有效控制各项建设活动。这些工作直接影响工程质量、施工进度、投资成本以及整个项目实施过程中的安全管理水平。
作为专业咨询服务单位，Sao Việt 建筑设计与工程鉴定股份公司（SVG Engineering）根据已签订的合同约定，开展工程检查、施工跟踪、质量评估及项目协调管理等工作。整个实施过程以经批准的设计文件、技术要求、合同约定以及相关法律法规为依据。
1. 制定项目管理方案及施工监理计划
在项目准备阶段，SVG Engineering 根据各厂房的建设规模、技术特点及实施要求，制定施工监理组织方案及建设项目管理计划。
计划重点包括：工程质量管理、工程量控制、施工进度跟踪、劳动安全管理、环境保护以及消防安全管理等内容。
除制定总体计划外，SVG Engineering 还为项目提供管理控制流程及各参建单位之间的协调机制咨询，包括材料检查流程、施工质量监理、工程量确认、施工工序验收、技术文件管理以及定期报告制度等。
从项目初期对各项管理流程进行标准化，有助于统一业主、施工单位及咨询单位之间的工作方式，同时为项目全过程的跟踪管理奠定基础。
2. 审查施工单位资质及施工组织条件
SVG Engineering 对参与项目建设的施工单位在人员、设备及专业技术能力等方面的条件进行审查和评估。检查内容主要包括技术管理人员、施工负责人、机械设备、专用设备，以及开展工程试验和施工质量检测的能力。
同时，对施工单位提出的施工组织方案进行审查，以确定其是否符合设计文件、技术要求及施工现场的实际条件。对于涉及施工安全、风险控制以及复杂工程项目的施工方案，也将在实施前进行审查。
通过上述评估工作，SVG Engineering 协助业主控制施工单位的履约条件，减少因资源配置不足或施工方法不合理而对项目整体建设成果造成的不利影响。
3. 控制施工场地移交及现场组织管理
SVG Engineering 根据既定计划，跟踪并协调业主与各施工单位之间的施工场地接收及移交工作。同时，对现场施工所需的各项条件进行检查，确保各项工程能够按照既定顺序有序开展。
在施工期间，咨询单位持续与各参建方协调，处理与施工场地、施工区域以及各工程项目之间衔接相关的问题。重点关注工作区域布置、各施工班组的作业协调以及不同施工单位之间的配合，避免施工过程中出现相互干扰。
通过持续跟踪施工现场，及时记录可能导致施工中断的问题，并提出相应的解决建议，从而保障现场各项施工工作的协调性与连续性。
4. 检查、审核及管理技术文件
在受委托的工作范围内，SVG Engineering 对施工单位编制的技术资料、报审文件及施工方案进行审查，然后提交业主审核。
审查内容重点包括文件资料是否符合设计文件、合同要求、技术标准以及项目实际施工条件。
对于存在遗漏或尚未达到要求的文件，咨询单位提出专业意见，并建议施工单位按照既定流程进行补充和修改。如果发现设计文件中存在不合理之处，SVG Engineering 将及时向业主报告，分析可能产生的影响，并提出相应的处理方案。
通过持续开展技术文件管理工作，有效减少设计与实际施工之间的偏差，同时降低计划外工程内容增加的风险。
5. 监督材料、设备及各项建筑工程的质量
材料及建筑产品质量控制是 SVG Engineering 施工监理咨询服务中的重要工作内容之一。
在材料、构配件及设备投入使用之前，均需通过产品来源文件、质量证明文件、试验报告以及其他相关技术资料进行检查。
在施工过程中，咨询单位继续跟踪现场材料的接收、储存及使用情况。各项建筑施工工作按照不同施工阶段进行检查，并与设计图纸、技术规范及已批准的质量要求进行核对。
此外，对材料、构配件及建筑产品的试验结果进行审查和评估，作为质量控制及工程验收的依据。根据具体施工内容及项目要求，SVG Engineering 配合组织对比试验，或按照规定对必要的工程部位及项目进行质量检测与鉴定。
6. 监督施工进度及管理工程量
SVG Engineering 定期更新 B01 厂房各施工区域及各工程项目的施工情况，并将实际施工成果与业主确认的总体进度计划进行对比。
根据项目实施计划，咨询单位跟踪施工单位的人员、设备投入情况及施工组织安排。要求施工单位制定详细的施工进度计划，合理配置施工人员，并确保具备满足合同约定时间节点所需的各项资源。
当发现可能导致工期延误或施工中断的风险因素时，SVG Engineering 将分析原因并提出适当的调整建议。施工计划的更新以现场实际情况为依据，确保各工程项目之间的衔接，尽量减少对项目整体竣工时间的影响。
与此同时，通过文件核对、现场检查以及各项工作的完成情况评估，开展工程量检查工作。这些工作是确认实际完成工程量、开展工程验收以及按照受委托范围管理建设成本的重要依据。
7. 跟踪劳动安全、环境保护及消防安全管理工作的落实情况
在整个施工期间，SVG Engineering 高度重视施工现场劳动安全、环境卫生及消防安全相关规定的执行情况，并持续开展检查。
重点跟踪事故预防措施、个人防护用品配置、施工区域组织管理以及各类安全隐患的控制情况。
对于技术要求特殊或存在较高风险的工程项目，咨询单位检查已获批准的安全防护措施是否得到落实，同时监督施工人员及周边建筑物的安全保障条件。在项目有相关要求时，也对工程监测工作进行跟踪。
如发现施工条件不符合安全要求，或存在可能影响工程质量的迹象，SVG Engineering 将及时发出通知，提出整改建议，并根据授权范围、合同约定及现行规定，在必要时行使要求暂停施工的权利。
8. 管理施工现场日志、报告及风险控制
在履行监理职责期间，SVG Engineering 持续编制和管理施工监理日志，记录施工现场情况、检查活动、存在的问题以及现场问题的处理结果。
除跟踪施工日志外，监理咨询单位还负责接收并审查施工单位提交的报告，汇总工程质量、工程量、施工进度及资源使用情况等信息。对于重要事项，按照规定定期向业主汇报；如出现需要及时处理的问题，则及时提交相关报告。
项目风险管理主要通过识别和评估可能影响建设投资及施工实施过程的各类因素来开展，例如设计变更、工程量增加、工期延误、技术错误以及安全风险等。
根据现场跟踪结果，SVG Engineering 提出适当的专业意见及处理建议，协助业主评估解决方案、调整项目计划，并有效控制项目实施过程。
9. 检查工程验收及完善工程质量文件
SVG Engineering 配合业主及各施工单位，按照适用规定组织开展建筑施工工序验收、施工阶段验收、工程部位验收以及工程竣工验收。
在每次验收之前，对相关资料进行审查，包括检查记录、试验结果、材料质量证明文件、技术档案以及其他必要的质量条件。
对于尚未达到要求的施工内容，及时记录并要求施工单位进行整改和修复，完成后再按照规定程序进行验收。
对于竣工资料，咨询单位按照建筑工程验收流程进行检查，并在受委托的职责范围内予以确认。同时，配合业主准备相关文件，并在具有管辖权的国家管理机关开展工程验收检查时，参与相关说明及资料提交工作。
10. 配合工程移交及运营管理交接
当各项建筑工程完成并满足移交条件后，SVG Engineering 配合业主、施工单位及接收单位，跟踪工程移交过程。
对竣工资料、竣工图纸、工程质量档案、技术操作指南以及工程管理和运营所需的相关信息进行检查、汇总和归档，并按照规定进行管理。
此外，咨询单位还跟踪施工单位按照合同约定履行的运营指导、人员培训及技术转移等责任，协助业主完整接收相关资料，了解各系统的运行原理，并在工程正式投入使用前做好必要的准备工作。
B. 施工监理及项目管理咨询服务移交的文件与成果
在 Fulian 第五阶段 B01 厂房项目施工监理及项目管理过程中，SVG Engineering 负责编制、检查和汇总各类专业技术文件，为业主的项目管理工作提供支持。
各项文件及服务成果根据项目进度、合同要求以及咨询单位的职责范围进行实施，主要包括：
- 管理及监理计划文件： 包括项目实施组织方案、施工监理计划、质量检查流程、施工进度控制、工程量控制以及其他相关管理内容。
- 监理报告及进度管理报告： 根据业主要求，按日、周、月或指定周期汇总施工情况。报告内容包括已完成工程量、施工质量、各工程项目进度、存在的问题以及整改方案。
- 检查记录及工程验收文件： 包括记录检查结果的相关文件、建筑施工工序验收记录、施工阶段验收记录以及各工程部位的验收资料。
- 工程竣工验收相关资料： 汇总检查结果、质量评估及验收文件审查资料，协助业主在工程投入运营前完善必要的手续。
- 专项报告及突发事项报告： 提供专业技术信息、技术评估意见以及突发问题的处理建议，或根据业主要求提交项目实施过程中所需的专项报告。
- 技术管理档案及相关资料： 包括施工监理日志、质量检查资料、施工进度跟踪文件、工程量管理资料以及其他属于服务范围内的专业文件。
- 配合主管部门检查的相关资料： 参与准备、审查并提供必要文件，协助业主配合国家管理机关开展工程验收检查工作。
- 合同约定的其他专业服务成果及职责： 按照各方已达成的咨询服务协议，全面履行相关工作、报告及其他专业责任。
整个文件管理体系在项目实施过程中持续更新和完善，确保项目信息的连续性，为检查、核对及项目管理工作提供可靠依据。
SVG ENGINEERING为 FULIAN B1厂房第五阶段项目提供施工监理及项目管理服务的现场图片
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