民用住宅工程鉴定是改造、加层施工前对既有结构安全性进行评估的必经步骤。该过程有助于准确确定混凝土质量、钢筋状况以及房屋的实际承载能力。对基础结构的勘察尤为重要，可确保在增加荷载后建筑不发生沉降或开裂。工程鉴定报告同时也是业主依法申请建设许可所必需的法律依据。依据鉴定结果，SVG Engineering 工程鉴定单位将提出最优的结构加固方案，帮助业主节省成本并有效规避风险。我们以规范、专业的鉴定流程，为业主在确保长期结构安全与耐久性的前提下，安心扩展居住空间提供保障。
民用住宅维修、改造及加层工程质量检测
- 工程名称： 民用住宅改造维修工程质量检测
- 地址：Da Nang 街道 - Ngo Quyen 区 - Hai Phong 城市 - 越南
- 投资者：Mr. Thắng
- 检验单位：星越设计咨询与建筑鉴定股份公司 (SVG Engineering)
- 实施年份：2025
*民用住宅工程业主拟进行工程鉴定，以便开展维修、改造，满足使用需求，具体内容如下：
按照已获许可的设计图纸进行施工，建筑形式为二层住宅加一层屋顶加建层（2 层 + 1 屋顶层）。承重结构采用砖砌基础，220×220 砖砌加固柱；梁结构为 I120×65×0.5 型钢及 50×100×1.8 钢方管，采用焊接连接；楼板结构为轻型楼板，使用厚度为 1.8 mm 的 DuraFlex 纤维水泥板。
内容民用住宅维修、改造及加层工程质量检测
a. 工程特征：
该住宅工程为单层建筑，建筑面积为 43.22 平方米；属四级建筑。工程四周相邻情况如下：建筑前方为宽 1 米的公共巷道；建筑后方为宽 1.5 米的公共巷道；左侧和右侧均与其他住户相邻。
b. 初步勘察：
- 对与被勘察工程相关的信息和资料进行调查、收集与分析；
- 测量建筑平面尺寸；
- 开展现场初步勘察，检查并评估缺陷与损伤情况；
- 对现状进行观察并拍照记录；
- 确定工程结构体系示意图。
c. 工程结构详细勘察
- 基础勘察
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基础类型、主要尺寸及基础埋深；
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基础材料（材料强度、现状等）；
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是否存在裂缝、断裂、沉降、倾斜等损坏迹象。
- 砌体构件（墙体部分）勘察
- 柱结构勘察
- 梁结构勘察
d. 民用住宅工程鉴定所使用的设备
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钢卷尺、激光测距仪；
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裂缝宽度测量尺；
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水准仪；
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其他相关工具及设备。
SVG ENGINEERING 民用住宅维修、改造及加层工程质量鉴定图片
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