目前，新建住宅楼影响邻近住宅楼的案例较多。从而给居住的人们带来经济损失和生命安全，引发当事人之间的矛盾。因此，聘请信誉良好、客观公正的住宅建设检验检测单位，有利于双方和解并给予适当的赔偿。以下是在建造新联排别墅时评估裂缝原因并确定住宅损坏情况的案例。
检查裂缝、沉降并确定邻近住宅建筑施工造成的损坏
- 项目：检查裂缝、沉降并确定邻近住宅建筑施工造成的损坏
- 地址：Hong Bang 区 - Hai Phong 城市 - 越南
- 投资者：Mr. Bui Tien Luat
- 检验单位：星越设计咨询与建筑鉴定股份公司 (SVG Engineering)
- 实施年份：2024
检查裂缝、沉降并确定邻近住宅建筑施工造成的损坏内容
SVG Engineering 检查和评估过程通常包括以下基本步骤：
- 合同签订后，SVG Engineering 建筑工程师立即对房屋进行了检查：测量、测量并使用设备检查建筑工程的质量。
- 观察、标记和测量房屋墙壁裂缝。
- 使用基本钢尺测量结构，结合激光机测量房屋的倾斜度。
- 使用弹枪或超声波机检查钢筋混凝土结构的混凝土强度（如有必要）。
- 使用超声波钢筋机检查钢材直径和钢筋数量（如有必要）。
- SVG Engineering 在相关方在场的情况下检查施工情况。
- SVG Engineering 施工工程师使用裂缝测量仪和位移测定装置等测量设备来查找裂缝的原因。常见原因可能包括挖掘、混凝土浇筑或振动的影响。
- 仔细观察、仔细测量、编号和拍照裂缝，并包含在施工检查报告中。
- 确定裂纹的严重程度：深裂纹、浅裂纹或只是表面裂纹。裂缝会影响房屋结构的耐用性和安全性。
- 确定房屋的倾斜及其对房屋结构安全影响的严重程度。
- 检查其他损坏，例如地面沉降、墙壁变形或机械和电气系统损坏。
- 准备一份关于裂缝、沉降、倾斜、原因和损坏程度的实际状况的详细报告。该报告将有助于确定各方的责任级别。
- 如有必要，提供补救方案，例如补偿维修费用或加固受影响的房屋结构。
- 根据检查报告，相关各方（投资者、居民、承包商）将商定合理的补偿水平或补救计划。
如果正确遵循这些步骤，则可以在建造新联排别墅的过程中最大限度地减少冲突并确保各方之间的和谐。
*** 协商不成的，须请第三方作为中间人，就损害赔偿事宜协助调解；这个第三方可以是居住地的社级人民委员会、村级组织和机构、居住区内有发言权的人……；向有管辖权的人民法院（通常是您居住地的地区法院）提起诉讼以解决您的请求；
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越南房屋检查费用
SVG Engineering是一家在建筑检测质量领域拥有超过18年品牌历史的公司，在越南拥有良好的声誉。如果您的项目需要施工验收，请立即拨打SVG Engineering热线电话：0902.593.686（Mr. Thang).
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