在人口密集地区建造新建筑，尤其是联排别墅，总是存在影响邻近房屋的风险. 尤其值得一提的是，由于施工过程中的冲击力，房屋开裂和下沉的情况非常普遍，给业主带来了诸多困扰和损失. 为了彻底解决这一问题，对房屋开裂和下沉进行客观、科学的评估至关重要.
隔壁建筑工程造成的损害赔偿纠纷评估
- 建设项目：隔壁建筑工程造成的损害赔偿纠纷评估
- 地址：Ha Tinh 城市 - Ha Tinh 省
- 投资者：Mr. Nguyen Minh Thong
- 检验单位：星越设计咨询与建筑鉴定股份公司 (SVG Engineering)
- 实施年份：2025
内容隔壁建筑工程造成的损害赔偿纠纷评估
1. 合同签订后，我们SVG Engineering立即收集了房主 Mr.Thong 提供的资料，例如：房屋结构信息；相关文件及图纸。SVG Engineering建筑工程团队迅速对出现裂缝的房屋进行了目视勘察，并使用了钢尺、卡尺、测量机、裂缝仪、地质钻、超声波钢筋机、混凝土枪...
2. Mr. Thong 的房子（原告）的尺寸：
- 一楼平面图：宽度：4,680毫米。长度：19,400毫米
- 一楼高度：5.2米+0.15米=5.35米；二楼高度：3.655米+0.12米=3.775米；
- 阁楼（至屋顶）=3米
- 房屋至沥青路（人行道宽度）距离：9.3米
3. Mr. Thong（原告）房屋的现有表面损坏情况（地板、墙壁、天花板横梁）：
- 楼板、梁、楼面、楼梯和墙体均存在裂缝。我们将标记裂缝位置、测量、拍照，并记录在评估报告中。
- 1 轴至 4 轴后方的屋顶：有 3 处胶水脱落。
- 测量楼板和天花板的当前平整度。
- 测量墙体和柱子的倾斜度。
- 7B 和 6B 柱的基础梁混凝土衬砌下方有一个孔洞。
- 桩基 6：桩基混凝土未使用模板浇筑，而是直接浇筑在山体土层上，基础底部没有混凝土衬砌。
- 在 5 轴和 6 轴处：通过钻孔混凝土检查，也未发现 基础领带。
4. Mr. Hoang（被告）施工现状：
- 五层钢筋混凝土建筑，后部设有1个阁楼。
- 该项目已完成粗加工，目前正在进行收尾工作。
- 检查结构整体坡度。
- 检查楼面梁的平整度和挠度。
- 检查楼面梁表面是否存在结构裂缝。
5. 在房屋附近的位置进行地质钻探，以确定土壤结构和土层的其他物理特性，包括地下水条件和其他危害。
6. SVG Engineering 建筑工程师使用全站仪测量出现沉降和裂缝的房屋的倾斜度。
7. 用肉眼观察裂纹，标记其位置，然后用裂纹规测量其长度和宽度。
8. 所有图像和数据均以目测方式记录，并通过精密的检测设备进行分析，最终生成一份报告，确定 Mr.Thong房屋沉降和开裂的原因。在此基础上，我们将得出关于沉降和开裂原因的结论、修复方案和加固设计（如有），并估算对房主而言最经济的沉降和开裂处理方案的设计和施工成本（如有).
图像隔壁建筑工程造成的损害赔偿纠纷评估
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