越南QMHP（QUANTA 第三期）干部员工住宅区建设工程施工监理 (后续阶段)

24/2/2026 | 7 视图

在 QMHP - Quanta 员工宿舍项目（第三阶段）随后的各阶段中，SVG Engineering 建筑工程师团队以专业深化的方式开展工程监理活动，在维持质量标准、管控风险及优化交付时间方面发挥了关键作用。施工监理单位不仅承担着单纯的技术管控角色，更是将图纸构思转化为稳固实体建筑的战略桥梁，同时协助投资方为 QMHP - Quanta 的员工团队打造符合标准且可持续的生活空间。

越南QMHP（QUANTA 第三期）干部员工住宅区建设工程施工监理 (后续阶段)

- 投资者: QMHP 有限公司
- 地址: My Thuan 工业园 - My Loc 区 - Ninh Binh 省 - 越南
- 建设项目: 员工住房项目- Quanta 阶段 3
- 使命: 施工监理
- 监督单元: 星越设计咨询和建筑检查股份公司 (SVG Engineering)
- 实施年份：2025 - 2026

内容越南QMHP (QUANTA 第三期）干部员工住宅区建设工程施工监理 (后续阶段)

1. 准备与基础阶段工程监理

资料审核: 审查建筑许可证的合法性、技术设计图纸及承包合同条款，以确保在施工前达成高度统一。
测量测绘工作: 执行实际坐标点位及高程系统的测量与验收。此项工作旨在确保建筑定位精准无误，与规划文件完全一致。
基坑开挖与回填: 严密监督地基处理，管控边坡（Taluy）放坡技术及加固方案，防止施工过程中出现沉降或塌方。
桩基施工: 直接监测压桩力与实际桩深。通过静载试验或超声波检测等专业实验组织质量检查，以确定桩基的承载力。
钢筋混凝土结构:
- 钢筋与模板: 核对钢筋品种、布筋密度、接头位置及模板的严密性。
- 混凝土浇筑: 现场直接监督混凝土浇筑过程，并执行取样封存流程，以便后期对照混凝土强度等级（标号）。

2. 主体结构阶段工程监理

混凝土监理 :
- 浇筑前核查混凝土强度等级（标号）、出厂合格证并进行现场验收。
- 监督振捣过程及浇筑后的养护工作（洒水、遮 l盖）。
- 工序移交验收： 仅在混凝土强度达到要求后，方可允许拆模并进行下一层施工。
钢筋监理 : 这是现场要求最细致、监控时间最严苛的关键项目：
- 定向检查： 根据图纸核对钢筋的数量、直径规格及所使用的钢筋品牌。
- 关键部位： 重点审查柱梁节点、柱头等高扭矩和高剪力区域的连接点（预留筋）及构造钢筋。
- 技术参数： 必须使用专用垫块维持混凝土保护层厚度，确保符合设计标准以防止钢筋锈蚀。
混凝土细节监管 :
- 浇筑前： 通过出厂单审定来源，并在现场进行塌落度测试。只有混合料达标后才允许开泵。
- 浇筑中及浇筑后：
  - 监督插入式振捣/平板振捣技术，确保混凝土密实，无蜂窝麻面现象。
  - 建立后期保障流程：通过洒水和覆盖表面保持湿度，防止因水化热导致裂缝。
工程阶段性验收与工序移交规程 :
- 先决条件： 只有当结构达到安全承载强度（基于试块抗压结果或标准凝结时间）时，方可拆除模板系统并开展下一层楼板施工。

3. 装饰装修与机电安装阶段工程监理

砌筑与抹灰监理: 检查墙体的垂直度和平整度。确保灰缝均匀、材料符合标准。
机电系统 (M&E) 监理:
- 电气: 检查穿线管路、插座与开关位置、配电柜安装，并进行照明系统测试。
- 给排水: 监督给水/排水管道安装，进行管道压力测试以检测是否存在渗漏。
- 消防: 监督消防设备（喷淋头、烟感报警器）的安装，并根据标准进行系统试运行验收。
内装与外装安装监理: 检查门窗质量、地面铺贴、墙面饰面（平整度、砖缝）、油漆涂料。确保颜色和材料与建设单位（业主）批准的样板一致。