合同外损害赔偿纠纷司法鉴定

1/7/2026 | 5 视图

根据鉴定委托要求，司法鉴定机构 SVG Engineering 对已施工完成的工程项目（游泳池及 Pickleball 球场）进行了现场勘查、测量和实地检查。本次司法鉴定的内容包括：确定已完成工程的工程量、核实实际使用的材料种类，并按照施工期间的市场价格确定材料、人工及施工机械的单价。在此基础上，计算全部工程项目的实际总价值，为解决合同外损害赔偿纠纷提供依据。

合同外损害赔偿纠纷司法鉴定内容

确定已完成各项工程的工程量（包括实际施工的工程量及材料种类）。
按照施工期间的市场价格确定材料、人工及施工机械的单价，并计算全部工程项目的总造价。

合同外损害赔偿纠纷司法鉴定实施程序

第一步：司法鉴定实施公告

SVG Engineering 以书面形式向鉴定项目所在地的所有相关方公开通知本次司法鉴定的实施内容，包括：

委托鉴定机构；
当事人：原告、被告；
地方政府代表。

同时，就鉴定实施计划及鉴定方案内容召开会议，并形成会议纪要，作为各方知悉和确认相关事项的依据。

第二步：收集各相关方提交的资料

对于被告，建议提供以下资料：

工程设计文件（如有）；
建设工程施工许可证（如有）；
其他与工程项目有关、用于维护自身合法权益的资料（如有）。

对于原告，建议提供以下资料：

由建设单位（业主）提供的工程设计图纸及相关设计文件；
与本次争议有关的会议纪要、记录或其他书面文件（如有）；
其他与工程项目有关、用于维护自身合法权益的资料（如有）。

第三步：现场勘查工作

本阶段包括以下现场工作内容：

对工程现场进行检查，并与设计文件及相关资料进行核对；
编制现场司法鉴定图纸（竣工图），形成现场勘查记录，对图纸数据以及现场实际施工的材料种类、规格和工程内容进行核实确认；
对于地下结构、隐蔽工程或被覆盖而无法直接检查的结构和构件，如鉴定人认为有必要，可进行开挖或拆除检查。开挖、拆除及恢复原状所产生的费用不包含在司法鉴定费用范围内。

第四步： 鉴定工作结束后，编制综合司法鉴定记录，并组织各相关方共同对全部鉴定内容进行复核和确认。

第五步： 编制现场司法鉴定档案，并书面通知各方当事人对现场鉴定资料的准确性进行核查；如有异议或需要修正之处，可根据相关依据进行调整和完善。

第六步： 开展内业分析与评估工作，主要包括以下内容：

+ 对各工程项目的价值进行核查并编制结算文件（工程造价结算），随后提交各方当事人审核并提出意见，基本原则如下：

1. 关于材料、构配件及人工单价

材料、构配件及人工单价应按照以下原则确定：

如存在完整、合法、有效且符合现行法律法规规定的发票及相关凭证，应优先以该类合法凭证作为计价依据；
如无合法、有效的发票及相关凭证，则应依据工程所在地建设主管部门发布的价格信息、定额体系及计价依据进行确定；
如上述两类依据均不存在，则应根据工程施工期间当地市场价格水平确定单价。该价格由司法鉴定机构通过实地调查、市场采集及数据分析后确定，并确保其客观性及符合实际情况。

2. 关于工程工程量

工程量的确定依据司法鉴定图纸、现场司法鉴定记录以及其他相关文件，并以已由各相关方审阅、确认并达成一致意见的资料为准。

3. 关于工程造价

工程造价应根据上述工程量及单价进行计算，并应符合工程施工期间现行的建设工程定额体系及建设工程投资造价管理相关规定。

编制综合报告，完成打印并移交。

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